Finalment, Catalunya no tindrà un index propi perquè l’executiu central ha apostat per un model homogeni que pugui donar resposta a totes les comunitats. Però sí es publicarà a partir de la segona setmana de març la llista de 140 municipis catalans tensionats on es podrà aplicar aquesta nova refrència que marcarà el topall màxim del lloguer a les zones tensionades. Ara mateix el Maresme té 25 municipis en una zona geogràfica on el mercat residencial està tensionat, un d’ells, Mataró. Un altre cas és el de Sant Vicenç de Montalt, on es paguen uns 1.600 euros mensuals de mitjana, sent 813 euros la mitjana de Catalunya. El secretari d'Estat d'Habitatge, David Lucas, ha assegurat que amb aquest model també s'obre la porta a una rebaixa dels lloguers.
David Lucas, secretari Estat Habitatge. Hem entès i considerat que aquesta proposta té la solvència, el rigor i l'exigència que ens permet obrir una porta per el control del preu de lloguer de les zones tensionades i que en aquestes zones pugui baixar el preu del lloguer.
El nou sistema de referència s’aplicarà en els pisos dels grans propietaris de les zones tensionades; i en el cas dels petits propietaris la referència serà el contracte anterior signat amb el llogater. Durant aquestes darreres setmanes, la manca de la publicació d’aquest índex ha generat incertesa entre els propietaris i les immobiliàries i ha frenat l’entrada de nous habitatges al mercat de lloguer.
Lluís Pous, gerent de Finques Pous: Ara estem en un impàs que ens fa més mal. El qui vulgui comprar un pis per posar-lo per llogar, ara s’espera perquè no sap.
Catalunya és fins el moment l’única comunitat autònoma que ha demanat declarar les zones tensionades. De fet, fa unes setmanes, la consellera de Territori, Ester Capella, la consellera de Territori, ho explicava així.
Ester Capella, consellera de Territori: Veníem d’una tendència de voler homogeneïtzar l’índex de preu de lloguers i nosaltres sempre hem defensat parlar de sistema d’índex. Per tant, tenir en compte la realitat on s’ha d’aplicar aquest índex.
L‘índex homogeni per tot l'estat podrà aplicar-se a partir del 13 de març, un cop el barem es publiqui al BOE. Un índex que tindrà en compte les rendes de la gent, els preus del lloguer per districtes censals i també les característiques del pis, entre altres variables.