Cau un 30 % la construcció d’habitatges a Mataró

Experts del sector immobiliari asseguren que cal construcció de nou habitatge i pactar amb l’administració per amplificar i agilitzar aquest pas. És una de les oportunitats per corregir la situació actual, amb poca oferta i preus de lloguer i compra fora de l’abast de molts ciutadans. Amb tot, encara que s’apliquin mesures, el mercat de l’habitatge continuarà molt tensionat com a mínim 2 anys més. 

Concretament, el 2024 es van fer 278 habitatges mentre que durant el 2025 només es va arribar a les 187 construccions a Mataró, el que representa un 32,7% menys. Unes xifres semblants a les del Maresme, on es registra 840 habitatges iniciats durant el 2025, xifra que suposa una disminució del 27% respecte l’any anterior.

Aquesta és una de les conclusions establertes en la trobada d'avui a l'Espai Mataró Connecta, amb la participació de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i la col·laboració de l'Ajuntament i el Centre d’Empreses Negoci Immobiliari de CaixaBank.

Marc Torrent, director general de l’APCE: Si analitzem la producció interanual hem vist un lleuger de retrocés respecte del 2024. Hem d'intentar promoure més habitatge. Entenem que la col·laboració publicoprivada és la millor manera per fer-ho efectiu. En aquest sentit, doncs, en aquest mercat molt tensionat, especialment, pels que volen lloguer, però també per qui es vol plantejar la compra.

I com a bastió principal d’aquest projecte es compta amb el Pla 50.000 de la Generalitat. Una acció que planeja la construcció de cinquanta mil immobles a Catalunya en 5 anys entre el sector públic i el privat.

Marc Torrent, director general de l’APCE: Fa falta ampliar aquesta oferta amb tots els segments de vivenda lliure però especialment també d'habitatge assequible. I això interpel·la especialment el Pla 50.000. La Generalitat està mobilitzant sòls dels ajuntaments per a buscar mecanismes de col·laboració pública o privada, que vol dir que a partir d'aquest sol públic el privat pugui executar un edifici d'habitatges, destinar-lo a lloguer, i a la finalització del termini de 75 anys aquest edifici reverteix novament en favor de l'administració pública.

Tot i que ha baixat la construcció d’habitatge a la ciutat, finalment durant el 2025 es van poder acabar fins a 472 nous habitatges. En aquest sentit, CaixaBank Empresa constata un augment de la compravenda d’habitatge fins al tercer trimestre del 2025. En total, a la comarca del Maresme es van fer prop de 4.000 vendes l’any passat ( 953 transaccions d’habitatge nou i 3.968 transaccions d’habitatge usat.)

Daniel Moreno, Centre d’Empreses Negoci Immobiliari de CaixaBank: Existeix un dèficit molt alt de vivenda, sobretot nova, perquè en el percentatge de transmissions la majoria són immobles de segona mà. Estem buscant noves vies, com el dret de superfície, augment de densitat en els habitatges, diversitat de tipologies dels habitatges, però el problema existeix i hem de trobar la solució. Encara creiem que calen un parell d'anys per arribar a l'objectiu de cobrir la demanda.

Al seu torn, la tercera Tinent d‘Alcaldia a l’Ajuntament de Mataró i presidenta de PUMSA, Núria Moreno, ha coincidit en què administració i empresa han de conjurar-se per construir i posar solució a un dels principals problemes que vivim en l'actualitat. També ha reforçat la idea d'ajudar a simplificar els tràmits i la burocràcia per poder acomplir l'objectiu.