Argentona obre la porta a l’habitatge cooperatiu amb una nova promoció de pisos

L’habitatge cooperatiu aterra al Maresme amb una promoció de nous habitatges a Argentona de la mà de la Cooperativa Sostre Cívic. L’Ajuntament ha autoritzat la cessió d’ús d’una finca municipal del veïnat de Can Serra Lladó per construir 20 noves llars a l'entitat, que presenta una proposta per viure en comunitat amb una opció que es troba entre la compra i el lloguer. És un model d’habitatge que s’ha impulsat en altres països europeus, sobretot del nord, i que, segons el consistori, impedeix l’especulació immobiliària. Una iniciativa pionera al Maresme que ha despertat la curiositat dels veïns d'Argentona aquest dimecres, quan s'ha presentat el projecte en societat per part de Sostre Cívic al Saló de Pedra del municipi. 

 
En l’habitatge cooperatiu, les persones que hi visquin no seran els propietaris de la llar, sinó que pagaran una quota amb un preu que no fluctuarà en funció del preu del mercat. En tenen la cessió d’ús indefinida, fet que garanteix una estabilitat més enllà dels convencionals cinc anys dels contractes de lloguer. Són els usuaris els qui tenen la potestat d’estar-s’hi tota la vida o decidir quan volen marxar i la seva llar mai podrà entrar a formar part del mercat lliure. 

Xavier Collet, regidor d’urbanisme i habitatge d’Argentona: “És un model d’accés a l’habitatge que està a cavall entre la propietat i el lloguer. Agafa les parts bones de cadascuna: et permet fer el teu projecte de vida a l’habitatge, perquè els qui hi accedeixin hi podran estar tota la vida i, en canvi, no requereix fer una hipoteca i tots els interessos que això comporta. Es paga una quota mensual i d’entrada que, si en algun moment els usuaris decideixen marxar de l’habitatge la quota d’entrada es retorna.”

Amb la llum verda del ple municipal, l’Ajuntament d’Argentona ha cedit el dret a la superfície del terreny per 75 anys, ampliable a 99, a la Cooperativa Sostre Cívic. L’entitat serà la titular del terreny i s’encarregarà de construir i gestionar els habitatges, malgrat que el sòl continuarà sent del consistori. 

El terreny està ubicat al veïnat de Can Serra Lladó, al carrer Josep Domingo Bellalta, a tocar de l’Escola de Bressol Municipal El Bosquet. El 2020, amb una modificació del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), l'àrea es va qualificar d'habitatge no dotacional. Un nou escenari que ha obert la possibilitat a un tipus especial d’habitatge públic per satisfer de manera urgent i transitòria les necessitats d’allotjament de les persones. 

La ubicació escollida és una zona amb principalment cases unifamiliars i a la qual els veïns s’han oposat que s’hi construeixi un edifici. Des de l’Associació de Veïns i Veïnes de Can Serra Lladó critiquen la modificació del POUM durant la pandèmia, la manca d’informació, la ubicació escollida i també alerten de possibles casuístiques que, segons argumenten, afectaria els afectaria directament a les seves propietats i l’estat d’aquestes durant les obres. 
 

David Sabe, Associació de Veïns i Veïnes de Can Serra Lladó (Argentona): “Aquí tothom som treballadors i estem pagant una hipoteca cada mes. El que no pot ser és que vingui l’Ajuntament i cedeixi un terreny que no era edificable, el canviïn, el posin a edificable i el cedeixin a una empresa que, per molt que facin habitatges que en principi gestionarà l’Ajuntament és una cooperativa privada.”

Maria Àngels Rodríguez, Associació de Veïns  i Veïnes de Can Serra Lladó (Argentona): “Hem vingut a viure aquí ja fa molts anys per la tranquil·litat que hi ha, no perquè ara ens posin aquí un bloc de pisos a més que considerem que no és el lloc adequat pel terreny i l’entorn que tenim d’habitatge unifamiliar.”

Per la seva banda, des de l’Ajuntament d’Argentona asseguren que es garantirà la seguretat amb un estudi geotècnic i l’alçada de l’edifici no superarà al permès per llei. 
 

Xavier Collet, regidor d’urbanisme i habitatge d’Argentona: “Evidentment es faran estudis geotècnics que garantiran la màxima seguretat la bona execució de l’edifici i la seguretat dels veïns, com es fa en totes les promocions. (...) De moment no hi ha el projecte, però les alçades estan marcades en el POUM i no donaran una mala imatge en el veïnat.”

El projecte de Sostre Cívic a Argentona 
 

La Cooperativa Sostre Cívic pretén construir un edifici multigeneracional per viure en comunitat, amb espais de socialització. Per accedir en la promoció es prioritzaran els argentonins i les argentonines d’entre 18 i 40 anys, després també al conjunt de la població del municipi que porti tres anys mínims empadronats i les persones que hagin residit a Argentona en algun moment. Totes elles hauran de ser sòcies de Sostre Cívic i estar inscrits en el Registre de Sol·licitants d’habitatge de protecció oficial. 

Des d’un principi el grup impulsor formarà part de definir el projecte amb tallers i espais de treball per pensar les zones comunes. Les inscripcions estan previstes a la primavera d’aquest mateix any, però les dates encara no s’han anunciat.