Avui dia, a segons quins municipis, el lloguer mensual d’un habitatge costa quasi tant o més que la quota d’una hipoteca. Per això, hi ha cada vegada més gent que demana un préstec al banc per poder comprar-se una casa o un pis. D’acord amb dades del Consell Comarcal, a Mataró el preu mig del lloguer és de 736 euros, tot i que alguns portals immobiliaris el situen en una xifra superior als 1.000 euros. Sigui com sigui és un factor clau per decidir comprar.
Aquesta és la percepció que tenen els bancs, que l’any passat van veure com s’animava el mercat hipotecari per les primeres retallades de tipus d’interès, segons recull el Banc d’Espanya. I també ho estan notant les immobiliàries, com Finques Pous, una de les històriques de Mataró. L’any passat aquestes finques mataronines van llogar 100 habitatges i en va vendre tan sols 50. Però, el 2023 n’havia llogat una cinquantena més que no pas aquest darrer any.
El gerent de Finques Pous, Lluís Pous, explica que a Mataró encara es lloga més que es compra. Però assegura que ara està pujant la compravenda, ja que pel mateix preu d’un lloguer es pot tenir una propietat. El problema, però, és que no sempre és fàcil rebre un préstec del banc: a l’actualitat tenir feina no és cap garantia per aconseguir-lo. Cal haver estalviat o tenir ajuda dels familiars. De fet, molts joves que compren un habitatge ho fan amb el suport dels pares.
Lluís Pous, gerent de Finques Pous: Normalment, la gent jove lloga i la més gran, compra. Però cada cop hi ha més gent jove s’atreveix a comprar, perquè una quota d’hipoteca pot ser més barata que un lloguer. O has d’haver estalviat o tenir ajuda dels pares. Ho estem veient en la franja dels 30 anys que intenten comprar.
Les necessitats dels compradors d’habitatges depenen del seu moment vital. La gent més jove tria pisos més aviat petits i els més grans o els que ja ha format una família són els decideix a canviar a un habitatge més gran.
Lluís Pous, gerent de Finques Pous: Hi ha dos tipus de compradors: gent més jove, que vol comprar el primer pis i gent que té un habitatge petit i que vol canviar-lo un cop amplia la família. Els primers demanen habitatges de dues o tres habitacions i els segons, ja els volen amb quatre habitacions, terrassa, pàrquing...
Segons dades del portal Fotocasa, el preu mig d’un habitatge de compra a Mataró es situa en uns 170.000 euros, uns 2.000 euros per metre quadrat. Els més cars es troben sobretot a l’entorn de la Via Europa i el Parc Central, on es paga més de 3.700 euros per metre quadrat. Els més econòmics són a Rocafonda, on el metre quadrat costa uns 1.400 i a Cerdanyola, uns 1.600.
El bon ritme de la compravenda d’habitatges s’està percebent a Mataró, però també a la resta del Maresme. El Consell Comarcal apunta en un informe que durant el tercer trimestre del 2024 es van registrar més de 1.400 operacions de compravenda a la comarca, és a dir, un 30% més que durant el 2023. Aquest increment s’ha donat tant en habitatges nous com de segona mà.
Informa: B. Doñate i L.Sanmiquel