Es dispara el preu mitjà de compra d'un habitatge a Mataró: ja frega els 200.000 euros

Mataró no està exempt de l’encariment generalitzat del mercat immobiliari que afecta tota Catalunya. La situació és complicada tant a l’hora de llogar com de comprar un habitatge. Segons les darreres dades del portal Fotocasa, corresponents al setembre d’aquest any, el preu mitjà d’un lloguer a la capital del Maresme frega els 1.400 euros, el que situa el metre quadrat a 15 euros. Un cost que baixa fins als 1.000 euros en els immobles de menys de 100 metres quadrats però que s’eleva fins als 1.800 en els que superen aquestes dimensions. 

Aquestes xifres no coincideixen amb les que exposen des d’immobiliàries com la de Finques Pous. En el seu cas, detallen que el preu mitjà del lloguer a la ciutat és de 767 euros. Tal com detalla el seu gerent, Lluís Pous, als portals web només apareixen els pisos que costen de llogar, és a dir, els que són més cars.
 

Lluís Pous, gerent de Finques Pous: La Llei d’Habitatge està contenint les rendes. La majoria dels nostres contractes, quan tornen a posar-se al mercat, estan al mateix preu que estava màxim pujant l’IPC. Està pujant relativament poc. Els pisos nous que no estan subjectes a aquesta llei sí que estan més cars. El lloguer segueix a l’alça només en els pisos nous. Els altres no es pot per llei. El que sí que hi ha és poc pis. Els que es publiquen són els més cars. Els altres no els cal la publicitat perquè hi ha tanta llista d’espera que ja es lloguen.

Si ens fixem en les característiques més repetides en els habitatges que es lloguen a Mataró veiem que molts són pisos de 62 metres quadrats amb 3 habitacions. El preu també puja quan el pis en qüestió té terrassa, pati, ascensor o pàrquing privat. En aquests casos, el cost pot augmentar entre 100 i 300 euros més que el preu mitjà.

La situació no millora en el mercat de compravenda mataroní. El preu mitjà d’un habitatge s’apropa als 200.000 euros i el metre quadrat ronda els 2.200. Aquest import ha crescut, en un any, gairebé un 14,5% en els pisos de més de 100 metres quadrats i un 6% en els que queden per sota d’aquestes dimensions. Malgrat això, al llarg d’aquest 2025 el mes que ha estat més car comprar un pis a Mataró ha estat al juliol quan el preu mitjà per metre quadrat va superar els 2.700 euros.

Un altre dels factors que encareix un habitatge a Mataró és la zona on es troba. Aquest mes de setembre, els barris més cars són El Rengle, on un pis supera els 530.000 euros; l’Havana, on estan per sobre dels 350.000; Via Europa – Parc Central, on el preu ronda els 340.000; o l’Eixample, on gairebé arriba als 330.000. A l’altra cara de la moneda hi ha barris com El Palau – Escorxador, on el preu mitjà és de 130.000 euros, o Rocafonda i Cerdanyola, on s’apropa als 140.000.

Lluís Pous, gerent de Finques Pous: El preu mitjà són 200.000 euros i varia molt per barris. 200.000 euros per un pis a l’Eixample, el Centre, l’Havana o El Rengle és impossible de trobar. Si la mitjana són uns 2.400 euros al metre quadrat, al Centre ens n’anem als 3.000 al metre quadrat. El problema és l’escassetat.  No es va construir durant molt temps i falten pisos.Lluís Pous, gerent de Finques Pous: El preu mitjà són 200.000 euros i varia molt per barris. 200.000 euros per un pis a l’Eixample, el Centre, l’Havana o El Rengle és impossible de trobar. Si la mitjana són uns 2.400 euros al metre quadrat, al Centre ens n’anem als 3.000 al metre quadrat. El problema és l’escassetat.  No es va construir durant molt temps i falten pisos.

Respecte a ciutats de l’àrea metropolitana de Barcelona, el preu mitjà de compravenda a Mataró s’assimila al de Terrassa o l’Hospitalet de Llobregat els quals estan lleugerament per sota. En canvi, Sabadell, Badalona o Santa Coloma de Gramenet estan lleugerament per sobre. Destaca especialment el cost mitjà d’un habitatge de compravenda a Barcelona capital on supera els 500.000 euros, 300.000 més que la capital del Maresme.